Ипотечный брокер Ипотека ТУТ, получи кредит на квартиру
Ипотека ТУТ
Наша компания Оставить заявку Вопросы отзывы Наши сотрудники Наши Контакты

  • Главная страница

  • Ипотека

  • Военная ипотека

  • Коммерческая ипотека

  • Недвижимость

  • Регистрация прав

  • Приватизация

  • Нотариус


  • ООО "Капитал Инвест"

    Санкт-Петербург
    Московский проспект, дом 6

    +7(812)490-6300
    +7(812)975-1080
    +7(499)506-7603

    схема проезда

    Военная ипотека

    Военная ипотека - возможность военнослужащего приобрести квартиру уже сегодня. Мы оказываем помощь в покупке квартиры. Быстро и качественно.

    Обратитесь к нам и мы проведем всю работу под ключ. Мы оформим все документы, подберем квартиру, зарегистрируем право собственности.

    Расходы на военную ипотеку

    При получении ипотечного кредита заемщик может понести некоторые дополнительные расходы. Некоторая часть затрат является разовой, остальные выплачиваются в течение всего срока кредита. За что и сколько придется платить зависит от конкретного банка, в котором оформляется кредит.

    Мы приводим максимум возможных позиций расходов. На деле половина этих расходов не понадобится.

    Рассмотрение банком кредитной заявки

    Прежде чем выдать заемщику кредит, банк внимательно изучает его кредитоспособность. Рассмотрение заявки на кредит может стоить 1000-3000 рублей.

    Нотариальное заверение договора об ипотеке

    По закону об ипотеке, заверение договора нотариусом не обязательно, но часть банков просит сделать это в обязательном порядке. Банки оформляют ипотечный договор в простой письменной форме. Нотариальное заверение такого договора стоит около 1000 руб. В редких случаях банк просит заемщика оплатить услуги нотариуса.

    Оценка

    Одним из обязательных документов для согласования объекта недвижимости является оценка этого объекта. Причиной этого является то, что банк рассчитывает размер кредита, основываясь на оценочной стоимости жилья.

    Оценку объекта имущества производит лицензированная оценочная компания, результатом работ которой является отчет об оценке. Отчет оформляется в соответствии с требованиями Закона РФ ‘Об оценочной деятельности’. Обычно банки принимают отчеты об оценке от аккредитованных у них оценочных компаний.

    Стоимость оценочных работ зависит от метража объекта. Например, оценка квартиры площадью до 100 м2 будет стоить от 3000 руб., 100-200 м2 – от 5000 руб., более 200 м2 – от 7000 руб.

    Содержание отчета об оценке зависит от объекта оценки, вида определяемой стоимости, назначения оценки. Отчет предоставляется в двух экземплярах (если иное не оговорено договором на оказание оценочных услуг) – один экземпляр для банка, второй – для клиента. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

    Банковские услуги и сборы

    Большинство банков за работу с заемщиком берет отдельные сборы: сбор за открытие ссудного счета (обычно до 1% от суммы кредита), и сбор за выдачу кредита (в среднем 0,5% от суммы).

    Часть банков, выдающих ипотечные кредиты, требуют ежегодной оплаты ведения ссудного счета (до 1% от суммы задолженности). Если выплаты осуществляются безналичными расчетами, то перевод сумм со счета одного банка в другой оплачивается по установленным банковским тарифам.

    Обналичивание кредитных средств

    Если заемщиком выбрана схема расчета с продавцом наличными, то за процедуру обналичивания заемщику придется заплатить банку (до 1% от общей суммы). Обналиченные деньги чаще всего хранятся в депозитной ячейке банка, аренда которой тоже стоит денег.

    Страхование

    Страхование объекта ипотеки является обязательным условием оформления ипотечного кредита и выступает одной из гарантий погашения этого кредита.

    Статья 31, пункт 2 ФЗ 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' от 16.07.1998 N 102-ФЗ гласит, что «При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения…», иными словами, закон требует от залогодержателя страховать объект ипотеки только от частичного или полного уничтожения.

    Банки используют свое право прописывать в ипотечный договор иные условия и часто обязывают страховать квартиру по 3 направлениям: страхование объекта недвижимости от утраты или повреждения, страхование жизни и трудоспособности заемщика, страхование титула (утрата права на собственность).

    Как правило, каждый банк заключает договора с 3-10 страховыми компаниями, услугами которых и предлагает воспользоваться своим клиентам.

    Сумма страховки составляет некий процент от суммы кредита, поэтому с уменьшением задолженности по кредиту перед банком, сумма страховки тоже уменьшается.

    Услуги риелтора и ипотечного брокера

    Услуги риэлтора – 4-6% от стоимости квартиры, услуги ипотечного брокера - 1-3% от суммы кредита.

    Контакты

    Получить бесплатную консультацию Вы можете у нас в офисе по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 6, 7 этаж.

    Мы работаем пн-пт с 10.00 до 20.00
    cб с 11.00 до 18.00 . Записаться на консультацию можно по телефонам +7(812)490-6300, +7(812)975-1080, +7(499)506-7603



    Заявка на кредит


    Бюро кредитных историй


    контакты


    Разработано по заказу ООО "М2-Капитал" в 2009 году.
    Мой отель - гостиница эконом класса