Покупка/продажа квартиры. Первичный рынок

На первичном рынке недвижимости существует особый способ приобретения квартир – переуступка прав.

Переуступка прав требования или цессия – это сделка, когда права и обязанности перед застройщиком переходят от лица, заключившего первоначальный договор с застройщиком, к новому лицу.

На рынке строящейся недвижимости существует несколько видов договоров участия в строительстве – это договора паевого взноса (участник - пайщик), договор долевого участия (участник - дольщик), инвестиционный договор (участник - инвестор).

В сделке переуступки прав всегда принимает активное участие застройщик. Результатом сделки является внесение нового дольщика в реестр дольщиков вместо дольщика, переуступившего право требования.

Для покупателя это часто единственный способ получить жилье в желаемом районе или в понравившемся доме по выгодной цене. Однако на рынке строительства наряду с более низкой, по сравнению с жильем на вторичном рынке, ценой существуют более высокие риски.

Сделка цессии до сих пор носит на себе клеймо «серой» сделки, памятуя о многочисленных двойных, а то и тройных перепродажах. Сегодня права дольщика защищаются Законом 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», который сделал схему перепродаж невозможной.

В задачи агентства входит проверка как продавца, так и застройщика. Проверка продавца прежде всего заключается в установлении подлинности документов, подтверждающих его право на будущую квартиру. Надежность застройщика определяется тем, что у девелопера в порядке все документы на объект, все его объекты, где идут продажи, продолжают строиться, а продажа ведётся от компании держателя постановления или собственности на земельный участок.

Покупка/продажа квартиры на первичном рынке - 4% от стоимости квартиры.

Покупка квартиры на первичном рынке - очень выгодная покупка. По мере строительства дома, по мере его завершения цены на квартиры растут. Покупка квартиры на первичном рынке - очень выгодная инвестиция.

Получить бесплатную консультацию Вы можете у нас в офисе по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 6, 7 этаж.

Мы работаем без выходных с 11.00 до 18.00. Записаться на консультацию можно по телефонам (812) 715-07-05, (812) 715-555-8