• Расходы
• Требования к клиенту
• Калькулятор
• Закон об ипотеке
• Ипотека молодым
• Социальная ипотека
• Ипотека материнский капитал

• Расходы
• Требования к клиенту
• Калькулятор
• Закон о военной ипотеке

• Расходы
• Требования к клиенту
• Калькулятор
• Закон об ипотеке

• Первичный рынок
• Вторичный рынок
• Коммерческая недвижимость
• Реализаия субсидии
• Аренда

• Регистрация документов
• Сбор документов
• Сопровождение документов
• Закон о регистрации
• Государственная пошлина

• Сбор документов
• Закон о приватизации
• Государственная пошлина
• Приватизация через суд
• Заявка на приватизацию

Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека или бизнес ипотека – кредитование физических и юридических лиц для покупки нежилой, коммерческой недвижимости.

Требования к заемщику

К заемщику банки предъявляют определенные требования. В самом общем виде эти требования выглядят так:

Гражданство РФ. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.

Постоянная или временная регистрация в любом регионе РФ.

Возраст. Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 лет на момент предоставления кредита до 65 лет на момент окончания выплат. Если заемщику от 18 до 23 лет, банк может потребовать привлечения к сделке дополнительных созаемщиков, доход которых будет учитываться при расчете платежеспособности заемщика.

Созаемщики и поручители. Максимальное количесво созаемщиков по кредитному договору — 4 человека (включая основного заемщика).

Стаж работы. Трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять минимум 6 месяцев. Совокупный трудовой стаж — не менее 36 месяцев.

Первый взнос. От 10%

Требования к бизнесу заемщика

Срок фактического ведения бизнеса и регистрации не менее 2-х лет.

Отсутствие задолженностей. Отсутствие просроченной задолженности перед налоговыми и другими государственными органами, банками, контрагентами, отсутствие картотеки неоплаченных документов к расчетным счетам в банках. Заемщик не находится на стадии банкротства или ликвидации, не имеет опротестованных векселей

Некредитуемые виды бизнеса

Шоу-бизнес - предпринимательская деятельность, связанная с организацией концертно-гастрольной деятельности, музыкальных фестивалей и конкурсов, презентаций и шоу-программ, продюсированием артистов/музыкальных коллективов, выпуском и компиляцией видео и музыкальных сборников, производством музыкальных клипов и видеофильмов и т.п.); казино и иные игорные заведения; производство или экспорт табачных изделий и крепких спиртных напитков; металлотрейдеры; операции с ценными бумагами и финансовыми инструментами, финансовые услуги (лизинг, ломбард); перепродажа ломов черных и цветных металлов; строительство жилой и коммерческой недвижимости с целью перепродажи (девелоперы); компании, получающие основной доход от сдачи в аренду жилой и коммерческой недвижимости; лесозаготовка и лесопереработка, сельское хозяйство.

Работа ипотечного брокера состоит в том, чтобы подобрать несколько самых оптимальных вариантов – банков, которые с максимальной вероятностью аккредитуют заемщика. Мы подберем для Вас оптимальную ипотечную программу, а при необходимости удовлетворяющую банк квартиру. Благодаря большому опыту работы с банками, мы знаем как правильно подать Ваши документы, чтобы быстро получить одобрение банка на лучших условиях под низкий процент.