• Расходы
• Требования к клиенту
• Калькулятор
• Закон об ипотеке
• Ипотека молодым
• Социальная ипотека
• Ипотека материнский капитал

• Расходы
• Требования к клиенту
• Калькулятор
• Закон о военной ипотеке

• Расходы
• Требования к клиенту
• Калькулятор
• Закон об ипотеке

• Первичный рынок
• Вторичный рынок
• Коммерческая недвижимость
• Реализаия субсидии
• Аренда

• Регистрация документов
• Сбор документов
• Сопровождение документов
• Закон о регистрации
• Государственная пошлина

• Сбор документов
• Закон о приватизации
• Государственная пошлина
• Приватизация через суд
• Заявка на приватизацию

Требования к заемщику. Идеальный клиент банка

Заемщик — физическое лицо, которому Банк предоставляет кредиты на приобретение жилых помещений, обеспечением которых является залог приобретаемого или имеющегося жилья. К заемщику банки предъявляют определенные требования. В самом общем виде эти требования выглядят так:

Гражданство РФ. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации. Не гражданам РФ ипотечный кредит получить очень сложно.

Постоянная прописка или временная регистрация в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сейчас уже не требуется. Однако у заемщика должна быть постоянная прописка в одном из регионов России.

Возраст. Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 лет на момент предоставления кредита до 65 лет (для мужчин) и до 60 лет (для женщин) на момент окончания выплат.

Созаемщики и поручители. Заемщиков может быть несколько - до 5 человек, в т. ч. не более 2 не состоящих в родственных отношениях. Поручители уже не требуются.

Доходы. Все доходы должны быть подтверждены документально. Наемные работники предоставляют с места работы документы о доходах за последние 6-12 месяцев. Данные доходы подтверждаются справками: по форме 2-НДФЛ или справкой по форме Банка.

Индивидуальные предприниматели, лица, получающие дивиденды, доходы от аренды, страховые выплаты и т. д., предоставляют документы о доходах за последние 2 года. Данные доходы подтверждаются налоговыми декларациями, договорами и пр.

В качестве доходов, принимаемых банком к рассмотрению, могут выступать:

• Доход по основному месту работы и совместительству, включая оклад, премии и т. д.;
• Доход индивидуального предпринимателя;
• Доход в виде дивидендов;
• Пенсионные выплаты и стипендии;
• Чистый доход в форме арендной платы;
• Другие виды доходов, подтвержденные документально и т.д.

Стаж работы. Трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять минимум 6 месяцев. Для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса – срок работы не менее 2 лет.

Первый взнос. Большинство банков учитывают первый взнос – процент от стоимости объекта ипотеки, который выплачивается из личных средств заемщика. Но для некоторых банков первый взнос не является обязательным требованием.

Работа ипотечного брокера состоит в том, чтобы подобрать несколько самых оптимальных вариантов – банков, которые с максимальной вероятностью аккредитуют заемщика. Мы подберем для Вас оптимальную ипотечную программу, а при необходимости удовлетворяющую банк квартиру. Благодаря большому опыту работы с банками, мы знаем как правильно подать Ваши документы, чтобы быстро получить одобрение банка на лучших условиях под низкий процент.